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房子开售即“被抢光”,火热的楼市,为何被说成楼市冷清呢?

2019-06-27 作者:狗亚体育ios官方下载房产网|狗亚体育ios官方下载买房网 来源:楼市大家谈 点击 评论

不知道经历过买房的人有没有这样的感受,基本上某个楼盘一开盘,房子几乎瞬间就被抢光了,甚至还会出现摇号买房的现象,楼市果真如此火热吗?有钱人多,还是本身需求就旺盛?朋友在买房的时候就遇到了这种状况,明明前十分钟自己看中的房子,一瞬间就被别人给定下了,后悔不已。售楼处常常表现出十分火爆的情况,买房的人几乎是需要等着去抢才行,否则说开盘几天了再去看房,基本上没有什么好房子了。那么,房子一开盘就被“抢光了”,为何却都说楼市冷清呢?门道大着呢。

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“假象”


什么是假象?如果你看了售楼处的销售策略,你就知道了。很多时候所谓的火爆并不是真正的火爆,有开发商会请演员去演戏的那种。之前一位网友就遇到了这样的问题,他想卖二手房,于是中介带了好多人去看二手房,结果都没有定下来。中介这就是在预估户主的心理价位,特意请的演员。所以,售楼处一片火热的景象也很可能是假的,大家要判断清楚。


营销策略


这种售楼处的现象是典型的饥饿营销的策略,为了让购房者心里感到恐慌,营造再不买就被抢光的现象,促使交易更多的达成。很多人就是因为这种营销策略在买房,以为这样的情况下,自己再不买房价很可能会上涨,所以赶紧出手买房。


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预售制


现在买房,很多人都是买的期房,所谓的期房,是建立在可以预售的情况下的,所以如果这种楼市火热的现象是真的话,那么其实就是购房需求大了。因为期房还是挺受欢迎的,尤其是刚开盘的时候还可能会有买房送什么东西的优惠,很多人因此被吸引过去。


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所以,楼市并不如我们想象中那么简单,开发商为了能卖出房子,会做很多事情的。去年的时候,全国部分城市楼市遇冷,还有开发商找人扮成演员去买房的消息,最后那个演员在朋友圈爆出内幕,几百块一天还包一顿饭,这钱赚的轻轻松松的。所以说,开发商为了卖出房子几乎是能抓住顾客的心理的,我们在买房的时候也要注意,有时候卖掉的楼层并不是真的卖掉了,有时候楼市火爆并不是真的火爆。

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