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突发新政!应往届本科生可半价买房

2019-04-22 作者:狗亚体育ios官方下载买房网 来源:徐州楼市 点击 评论


4月20日下午,终于有城市出手!


呼和浩特市宣布——大学生,可半价买房!而且享受首付只要2成!


 重磅新政发布,又一市加入抢人才战队!


4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。

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文件指出:


1、大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。


2、大学生公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。


同时文件还强调:符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。


也就是说:


“具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)”,只要愿意落户呼和浩特、且已经结婚,就将具有购买“建筑面积100平方米左右”带装修的“大学毕业生住宅”,而且享受首付2成的“低首付”。

 

如果大学毕业生暂时没有落户,或者没有结婚,可以免费住2年的“大学生公寓”(带装修,50平米)。


该新政对当地楼市有何影响?


呼和浩特市大学生可半价买房,开全国先河,抢人托房再上新高度。为什么该市会出如此大力度的政策呢?对于当地的楼市又会产生什么样影响?别的城市会效仿么?


基于以上问题,国内知名房地产专家孟祥远教授也向笔者表达了他的观点:


呼和浩特市出台大学生可半价买房的政策,孟老师您认为原因是什么?


孟祥远:我在呼和浩特的政府网站看到他们城市的一些数据,大概有几个判断。这两年呼和浩特经济下行的压力较大,那么在这种背景下,加上它的城市化已经达到了接近70%,人口的增量、经济的增长出现了比较乏力的局面。那么要破解经济发展的一些难题,可能还是需要能够吸纳和留住人才。


呼和浩特市这个政策,别的城市会效仿么


孟祥远:当地出台该政策,说明当地还是比较缺人才的,这个对于人才吸附力比较强的城市,应该不会推出这样的措施。但是毫无疑问,城市在争夺人才已经白热化。


呼和浩特市这个政策,对当地楼市会有什么影响?


孟祥远:必然会刺激当地楼市,可以预见未来楼市需求量会增长,我个人认为当地楼市的价格会出现上涨。


     曾有城市出台8折买房,楼市火热!


2017年,武汉在全国率先提出“让更多留汉大学生以低于市场价20%买到安居房、租到租赁房”的优惠政策。


大学毕业生安居房85万平方米,以60平方米的小户型为主;大学毕业生租赁房165万平方米,以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房,以低于市场价20%租到租赁房(如属于合租的可低于市场价30%)。


2018年5月,武汉首个“大学生八折购房”楼盘——临空港青年城售楼部人声鼎沸,1800多人抢392套房,相当于一套房源有4人抢,摇号现场十分火爆。

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此次呼和浩特“抢人才”的力度,显然超过武汉。虽然深圳曾宣布过大学生可以6折买房(人才房),但获得完整产权的年限远超呼和浩特。


现在,呼和浩特拿出了最大的诚意,但愿有更多的青年才俊在这里落户,为这座“青色的城”再度崛起创造条件!


(本文转自:孟祥远)

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